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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【方明╱台北報導】

新北市安坑生活圈為新店區最便宜房價,前幾年房市熱絡,當地新建案喊到5字頭,如今房市走空後,當地新案已下殺見到3字頭,衝擊當地中古屋售價,安坑地區因對外聯絡交通逐漸完善,在新屋售價已接近中古屋價格之際,當地新屋已成為交易主力。

台灣房屋新店安民特許加盟店店長張嘉潤指出,安坑目前大樓每坪單價行情在33萬~40萬元,公寓為24萬~28萬元,比整體新店區大樓平均在40萬~50萬元、公寓35萬~40萬元都來的親民。

隨著一些聯外道路的開通,特別是安坑輕軌的動工,可望改善交通機能不足的弱項,不少中、永和民眾便跨區來此覓屋。

值得注意的是,今年以來安坑地區新案已出現明顯下修,新屋售價已接近中古屋價格,衝擊當地中古屋交易。

張嘉潤表示,3年前「將捷家和」為安坑最高預售價個案,高樓層開價曾見5字頭,平均預售成交價約37萬~45萬元,該案預計今年下半年交屋,已有投資客願以平盤價殺出。

而目前指標新案為寶佳的「勝旺有境」,該案一開始推出成交價約42萬~45萬元,今年4月成交售價已下修至37萬~40萬元,已逼近當地10年左右中古大樓價格,該案預計明年交屋,已明顯衝擊當地中古屋行情。

此外,屋齡4年左右的「博覽天下」分4期推出,2年前自住客第四期個案平均購買單價約45萬元,而最早一、二期最低單價約25萬~26萬元,目前第四期個案餘屋單價35萬元即願出售,而五期的「K6湛」也即將完工推出。

另外,屋齡10年左右的「凡賽斯花園」,為安民街首家飯店式管理的住宅案,該案先前為中古屋最高單價,成交價約38萬~40萬元,但因新案價已向下修正,該案目前開價35萬~36萬元出售仍無法成交。

張嘉潤表示,安坑地區房市以自住客居多,買方主要來自在地換屋族及中、永和地區,投資客占比不多,頂多2~3成,目前大樓總價1,500萬元內最熱門。

而「玫瑰中國城」共6,000多戶,各式產品齊全,社區內生活機能完善,3房公寓總價800萬內、樓中樓800萬~1,200萬元,電梯大樓1,000萬元上下,交易熱度不低。

張嘉潤認為,安坑生活圈為新店區最便宜房價,且新案價格已下修10%~15%,加上輕軌捷運已動工,適合首購族低總價門檻。

王建民效力的白襪隊,昨天(5月29日)在9局下半連追7分,演出驚人的大逆轉,讓王建民因此拿下勝投,今天(5月30日)皇家在第8局又再度上演逆轉秀,這次一口氣攻下3分,終場就以5:4擊敗白襪,白襪苦吞最近的6連敗,也把美聯中區第1的位子,拱手讓給3連勝的皇家隊。

最近吞下5連敗的白襪,今天派出王牌「非賣品」塞爾(Chris Sale)把關,但塞爾在第1局就被打出3支安打先丟2分,塞爾從第2局開始穩定下來,完全封鎖皇家火力,塞爾主投7局只失2分,投出7次三振,一掃前一場被打爆的陰霾,塞爾退場時白襪還以4:2領先皇家,但沒想到牛棚依舊守不住。

坎恩(Lorenzo Cain)的陽春砲吹起皇家反攻號角,接著皇家再靠著2支安打和1個保送攻佔滿壘,輪到昨天幫助王建民拿下勝投的菜鳥艾伯納(Brett Eibner),追平比數的皇家,當然不會放棄這個逆轉戰局的機會,卡斯伯特(Cheslor Cuthbert)唯一的1支安打,讓皇家再演逆轉秀,白襪後援投手瓊斯(Nate Jones)守不住領先2分的優勢,反觀皇家終結者戴維斯(Wade Davis)則是一如往常的穩健,順利保住僅僅1分的超前,皇家終場就以5:4,擊敗白襪,3連戰橫掃白襪,皇家重回美聯中區第1的寶座。(民視新聞綜合報導)

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Associated Press | 拍攝者 Orlin Wagner





2016年5月19日週四 台北標準時間下午3時00分





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